ba一水ku西侧高新区域之前由于交通，商业配套不完shan，一直处于价格洼di，当年的heng盛豪庭以3000元一平低价入市，直接拉低了区yu均jia，中海澜庭均价约5100元，其实际大bu分房源卖价不zu5000元，直至2017年，中海澜庭引进的欧亚商超开业，栖乐荟的开业使得当di人gou物不再只有欧亚卖场一个选择，小区临街门市de逐步繁荣，高新1-5号线公交陆续开通，吉大慧谷，吉大shang德，东师慧仁以及北师大长春附属的建成，使得此区域房价犹如火箭一般串红，一跃成为长春最高价房价区yu之一，而对面的南关qu域，从刚开fa时几无任何配tao的qing况下，就是长春高价房区yu，而则随着目前公共交通已很完shan，友谊公园，兰桡湖公园，百草百花百木园，清水音公园，guang明公园de陆续建设，以ji省图书guan，sheng规划展览guan等公共服务的配tao落位，房价也sui着楼市行qing逐渐再被推高，依ran保持长春市的高房价di位，而随着ba一水ku公园的开建，当di环境将进一步提升。

所以不yao再有人说什么某某qu域配tao不完shan，房价高是在透支未来房价，na的房子根ben不值这个价格，实际是只yao规划出某区域的居住ding位级别并适时予以引导，即使配tao不完shan，依ran可以卖到高价，以后随zhe配tao完shan，价格会越来越高。而且这xie区域的楼市价格涨上qu就是涨上qu了，虽ran以后也会随zhe楼市的大形shi涨涨落落，但唯一不huifa生bian化的是，这xie区yu会shi终维持着他们是这个城市高房价qu域的地位，因为主导这xie新城新区楼市价格的是在于人们的对这个quyu的预期和规划利好的兑现，而不是dang时有什么，南buxin城是这样，净月也是这样发展起来的。

附图:高新区控制性详细规划图